マンション／戸建のオーナー様へ

マンションた戸建の賃貸経営を行う上で、必ず必要になるのが募集や管理業務です。
入居者の募集や契約、退去時の立会に始まり、家賃の集金や延滞者への督促、苦情処理などとても手間がかかります。
そこで！
当社では空室でお困りのお客様や、古くなったお部屋をリフォームするか迷われているオーナー様へ予約制サロン店舗タイプの募集又は住居兼予約制サロン店舗の募集を提案させていただいております。

例えば新築物件や築浅物件でBT別で設備がある程度良くて等の場合は空室に悩む事は少なくなるとは思われますが...
デザイナーズ物件のデザインが凝り過ぎて居住者がつきにくかったり、築古で…BT同じで…1階で…収納が無くて…等で空室がなかなか埋まらない場合に多少の賃料の減額や敷礼００などでも直ぐの効果が望めない場合が大変増えてきました。
その様な状況でも、当社であれば減額や敷金礼金が００などにせず逆に賃料を上げる事が可能です！
今のお家賃より高い設定で貸したい場合
予約制サロンが相談可能物件は大変少なく希少となりますので、通常の居住用の賃料より1.2～1.5倍の賃料収入が見込めます
※今まで３０００件以上のお部屋をサロン店舗として仲介してきましたが、隣人等よりクレームが出るようなお話は一切ございませんでした。

そこで
私共はこの様な物件を大きなお金をかけて大規模リフォームをする事無く、またお家賃を大幅に下げることなく（逆にお家賃を値上げする事が可能です）入居者を導入する為に予約制店舗での募集を提案いたします。
※それどころかサロン店舗で利用していただいた場合は見栄えや綺麗さ清潔さが大切となり、逆に入居者の方で室内をお洒落（綺麗に）リフォームいただけるような場合が多々ございます（リフォームに関しては必ず事前に貸主様の承諾を得る事が条件となります）
ただし！
分譲賃貸の場合、建物管理規約で予約制店舗が不可の物件が多々ございますので、あらかじめ管理規約を確認下さいませ！

SOHO（住居兼サロン店舗）・予約制サロン店舗での申込において
・入居人数や来客数や使用方法などを事前に当社で全て把握いたします。
・原状回復を行う事を約束した入居者なりの内装改善の相談などもございます。
・信頼のおける保証人や保証会社を必ず付帯させていただきます。
・課税対象になってしまう場合のご相談などもご説明させていただきます。

 

《募集代行》
空室でお困りのお部屋の募集を代行させていただきます。
空室を解消する為にどの様な募集形態をとる事が良いのかを
オーナー様に提案させていただき、各募集媒体などにより募集
業務を行わせていただきます。
※当サイトに掲載する為の費用は頂いておりません！

《集金代行・サブリース》
当社では上記に記載されている一切の煩雑な業務を、
オーナー様に代わり代行させて頂いております。
オーナー様は当社からの送金を毎月受けとるだけという事です。
※お部屋の条件によりお断りする場合がございます！

入居者がなかなか決まらずお困りのオーナー様、
現在管理を委託している不動産会社の対応に満足されていないオーナー様、
お気軽にご相談下さい。

管理業務の詳しい内容をご説明させて頂きます。
私たちはオーナー様の大切なご資産を守るパートナーであり続けます。

またオーナー様以外でも
マンション販売会社の担当者様や一般の募集会社様からのご依頼も受け付けております！

お電話でのお問合せ
電話番号：03-6406-4577
有限会社MONTANA ESTATE
部屋サロ事業部　
業務管理　岩崎　までご連絡ください。

また以下の「お問合せフォーム」よりご依頼いただく事も可能です▼